苏州要账公司:企业融资租赁履约债务

来源：苏州讨债要债公司   发表时间：2025-12-03

　　企业融资租赁(如生产设备、办公设备、交通工具租赁)中，因租赁期限长、设备价值高，易引发租金拖欠、设备维修责任、残值归属、违约收回设备等债务纠纷，核心是明确租赁双方的权利义务与履约边界。​

　　企业融资租赁履约债务的常见场景主要有三类。一是租金拖欠债务：承租企业因经营困难，未按合同约定支付租金(通常按月或按季度支付)，出租方要求支付租金及违约金;二是维修责任债务：租赁设备在使用期间出现故障，双方就维修费用承担、维修责任归属产生争议;三是残值与违约处置债务：租赁期满后，双方就设备残值归属(如约定承租企业低价购买)产生分歧，或承租企业严重违约时，出租方收回设备引发的设备价值补偿争议。例如，某制造企业通过融资租赁方式租用生产线设备，约定租期 3 年，按月支付租金，租赁期满后可按 10 万元购买设备，租赁 1 年后企业因订单减少拖欠租金 2 个月，出租方要求解除合同并收回设备，同时要求支付拖欠租金及违约金。​

　　债务责任划分需依据《民法典》融资租赁相关规定。承租企业需按合同约定按时支付租金，逾期支付的需承担违约责任，出租方有权要求支付全部未付租金或解除合同、收回设备;租赁期间设备的维修责任按合同约定划分，未约定的通常由承租企业承担(因设备质量问题导致故障的除外);租赁期满后，设备残值归属按合同约定执行，约定承租企业购买的，企业需按约定价格支付款项;出租方因承租企业违约收回设备的，需保障设备处置的公平性，不得过度主张违约金(违约金总额通常不超过未付租金的 30%)。​

　　债务化解的实操路径需兼顾履约能力与权益保护。承租企业遭遇经营困难无法支付租金时，可与出租方协商延期支付、减免部分违约金，或申请调整租金支付计划;设备维修争议中，需提供设备故障检测报告、维修记录，证明故障原因与责任归属;出租方收回设备时，需书面告知承租企业，合理核算设备残值，若设备处置价款不足以覆盖未付租金，可要求承租企业补足差额，但需提供处置依据。​

　　风险防控建议需强化合同条款与过程管理。企业签订融资租赁合同时，明确租金金额、支付期限、违约责任、维修责任、设备残值归属、违约处置方式等核心条款，重点约定设备故障的认定标准与维修流程;承租企业需建立设备使用与维护台账，定期保养设备，避免因使用不当导致故障，留存维修记录与费用凭证;出租方需定期跟踪承租企业的经营状况，发现租金拖欠苗头及时沟通，避免损失扩大;租赁期间可要求承租企业购买设备保险，转移维修与损坏风险;租赁期满前提前核实设备状况，明确残值核算方式，避免事后争议。

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