苏州讨债公司:房屋中介收了费不办事?

来源：苏州要债公司   发表时间：2025-10-20 21:10:42

　　“交了 2 万元房屋中介服务费，约定帮忙找到符合要求的房源并协助过户，结果中介只推荐了 3 套不符合条件的房子，要求退费却被拒”，中介服务费退还纠纷因 “服务标准模糊、中介易推诿”，追讨难度大。掌握以下 3 个方法，能有效拿回费用。

　　方法一：“明确‘服务约定证据’，协商退费”。整理两类证据：一是服务费支付凭证(发票、转账记录，备注 “XX 房屋中介服务费”)、中介服务合同(明确服务内容，如 “推荐 5 套符合 XX 条件的房源、协助完成过户手续”);二是中介未履约证据(不符合条件的房源推荐记录、未协助办理过户的沟通记录，如微信聊天截图)。携带证据与中介协商，要求 “按未完成服务比例退费”，如 “仅完成 30% 服务，应退还 70% 服务费”。某购房者用房源推荐记录与中介协商，1 个月内收回 1.4 万元服务费。

　　方法二：“向‘住房和城乡建设部门’投诉，行业监管介入”。若协商无果，向当地住建局(或房管局)的中介监管科室投诉，提交中介营业执照、服务合同、未履约证据，监管部门会责令中介限期整改，若中介存在违规行为(如未备案经营、虚假宣传)，还会依法处罚。某购房者投诉后，住建局介入，中介 7 天内退还 1.5 万元服务费。

　　方法三：“起诉‘中介公司’，要求全额退费”。若中介仍拒绝退还，向法院起诉，主张 “中介未履行合同义务，应退还服务费并赔偿损失”。若中介已注销，可起诉其法定代表人或股东。某购房者起诉未履约的中介公司，法院判决中介退还 2 万元服务费，后续通过强制执行收回款项。